월억랜드

매교역 푸르지오 SK뷰 

드디어 기다리던 팔달 8구역에 분양이 다가왔다. 두구두구두구 ~!! 

내일 14일부터 본격적인 사이버모델하우스가 오픈되고 18일부터 청약을 할수있는데 난 1순위이라서 19일에 해당된다.

청약가점이 낮아 팔달6도 떨어지고 하늘채도 떨어지고 상심이 이만저만이 아니다.

신께서 나에게 팔달 8을 주시려고 다 떨어트리신건 아닌지 감히 상상해본다.... ㅋㅋㅋㅋㅋ  

2020 집값에 대하여 : 커지는 풍선효과, 불안한 사람들 

PD수첩에서 내가 현재 살고있는 동네가 나왔다고 해서 신랑과 유튜브로 시청을 했다.

주제는 요즘 너무나도 핫한 부동산이었고, 참고로 나는 수원에 거주하고 있다.

문재인정부 들어 서울에 집값이 무섭게 치솟았고 정부는 집값을 잡기위해 서울을 규제지역으로 묶고 

대출을 규제해버렸다.  그러다 보니 비규제지역인 수원, 용인,성남,동탄으로 투자자들이 몰리기 시작했고

서울에서 경기도로 빠져나간 세대는 30대가 제일 많았다고 했다.

내가 사는 수원은 재개발 , 재건축같은 물량이 많음에도 불구하고 서울의 투자자들이 많이 개입이 되면서 

가격이 폭등한것이다. 심지어 수원에서 저평가되어있는 호매실이라는 구역마져도 신분당선 예타 통과라는

호재를 맞으며 가격이 3~4일만에 1~2억은 무섭게 올랐다.  4년후에나 공사를 시작하는데도 이렇게 가격이 폭등한 

이유는 비규제지역이기 때문에 대출금이 많이 나오기 때문이었다. 

수원은 팔달구를 제외하고는 모두 비규제지역이기 때문에 갭투자자들이 2~3개씩 줍줍을 하고 있는 상황인것이다.

그러니 안오를수가 없다. 우스갯소리로 지금까지 안올랐으면 거지같은 아파트라는 말이 나올정도라고 ㅠ_ㅠ

수원지역이 핫할수밖에 없었던 이유중 또 하나는 6개월후부터 전매가 자유롭다는것이었다.

분양당첨이 되면 입주전까지 입주권을 팔수없는 수도권과는 달리 수원은 6개월만에 전매를 할수있어서 가격이

뛰고있는것이다. 집값을 잡기위해 분양권 상태에서는 거래를 못하게 막아놔야한다는 입장도 나오고있다.

동탄2 신도시 같은 경우도 초기에는 미분양으로 골치를 앓았으나 SRT가 생기고 GTX가 예정되면서

서울 삼성동으로 갈수있는 소요시간이 20분으로 단축되면서 집값이 10억이상 되었다.

현재도 투자자들이 가격이 덜 오른 아파트를 찾아다니며 임장을 하고 있고 역세권이 아닌데도 실거래가가 

1억 2천만원이 훌쩍 넘게 오르고 있다.

집값을 잡는데에는 정말 방법이 없는걸까?

부동산전문가들은 집값을 잡기 위해서는 보유세, 양도소득세를 올리고 임대사업자에 대한 혜택을 줄여야한다고 말한다. 

정작 집이 필요한 실수요자에 비해 임대사업자는 혜택이 너무 좋다. 

대출같은 경우도 무주택자는 50%를 받을수 있는 반면, 임대사업자는 80%까지 대출을 받을 수있고 10채, 20채, 100채를 가지고 있어도 임대사업자는 보유세가 면제였다. 

계속해서 임대사업자 혜택에 대한 지적이 나오자 정부는 9.13 대책부터 임대사업자에 대한 혜택이 조정했다.

집값이 이렇게 계속 오르다보니 대출은 계속 증가하고 정작 사람들이 소비할 돈이 없어져 경기의 악순환이 되고있다.

또, 대출을 갚기위해 일을 하다보니 출산율 또한 계속 하락하고 있는 실정인것이다.

PD수첩을 보면서 지금 우리나라에서 일어나고 있는 이상황이 절대 정상적인 상황은 아니라고 판단이 들었다.

거품인걸 알면서도 계속해서 오르다보니

어? 나만 안사서 돈을 못벌고 있는건가. 지금이라도 들어가야하는건가 하는 조바심도 드는건 사실이다.

나도 내집을 갖고 싶기 때문에 열심히 분양도 넣고있고 틈틈히 부동산시장을 보고있지만 하루가 다르게 1~2억씩 올라버리는 시장을 보고있자니 겁이 나고 비트코인때와 같은 사람들의 광끼는 아닐런지 ㅠㅠ 걱정도 된다.  

" PD수첩 클로징멘트 中 "

집값을 안정시키기 위해서 수많은 대책들이 있지만 그 방향은 정해져있다.

보유세를 OECD 평균수준으로 올려야하고 임대사업자 혜택을 축소해가면서 다주택자들의 불로소득을 없애나가야한다.

공공주택을 국가에서 꾸준히 저가로 공급해야 한다.

더이상 부동산으로 인한 불로소득이 성실하게 일하는 사람들을 비웃게 해서는 안된다.